فيلا مستقلة للبيع في الشيخ زايد الحي التاسع – أرض 576 متر وتشطيب كامل
إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة للبيع في الشيخ زايد الحي التاسع،
فهذه الفيلا مقامة على أرض تبلغ مساحتها 576 متر مربع،
مع مبانٍ على نسبة تقارب 40% من مساحة الأرض وفق بيانات العقار.
الفيلا كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتتوزع مساحاتها
على بيزمنت ودور أرضي ودور أول وروف، بالإضافة إلى حديقة مرتبطة
بمستوى البيزمنت.
كما تتوفر مجموعة من التجهيزات والمرافق، تشمل
الكهرباء والطاقة الشمسية والمياه والغاز والتكييفات
والسخانات والمطابخ.
تفاصيل الفيلا المستقلة في الحي التاسع الشيخ زايد
- نوع العقار: فيلا مستقلة
- الموقع: الحي التاسع – الشيخ زايد
- مساحة الأرض: 576 متر مربع
- نسبة المباني: حوالي 40% من مساحة الأرض وفق بيانات العقار
- الأدوار: بيزمنت + أرضي + أول + روف
- التشطيب: تشطيب كامل
- الحالة: جاهزة للسكن
- الحديقة: متوفرة
- الكهرباء: متوفرة
- الطاقة الشمسية: متوفرة
- المياه: متوفرة
- الغاز: متوفر
- التكييفات: متوفرة
- السخانات: متوفرة
- المطابخ: متوفرة
تقسيم البيزمنت
يضم البيزمنت مجموعة من المساحات التي يمكن الاستفادة
منها وفق احتياجات الأسرة، ويتكون بحسب بيانات العقار من:
- 3 غرف.
- مطبخ.
- 2 حمام.
- حديقة مرتبطة بمستوى البيزمنت.
وجود هذه المساحات في البيزمنت يمنح الفيلا مساحة إضافية يمكن استغلالها
وفق طبيعة الاستخدام واحتياجات المالك.
تقسيم الدور الأرضي
يتكون الدور الأرضي من:
- 2 غرفة.
- مطبخ.
- ريسيبشن مكون من 4 قطع.
- 2 حمام.
ويتميز هذا الدور بوجود ريسيبشن واسع مكون من أربع قطع،
ما يوفر مساحات متعددة يمكن توزيعها للمعيشة والاستقبال والسفرة
بحسب احتياجات المالك.
تقسيم الدور الأول
يضم الدور الأول:
- 3 غرف.
- غرفة ماستر.
- دريسنج خاص بغرفة الماستر.
- منطقة ليفينج.
- بار داخل منطقة الليفينج.
- 2 حمام.
- حمام خاص بغرفة الماستر.
ويتيح وجود غرفة ماستر مع دريسنج وحمام خاص
مساحة أكثر خصوصية، بالإضافة إلى منطقة المعيشة الموجودة في الدور.
تقسيم الروف
يضم الروف بحسب بيانات العقار:
- 2 غرفة.
- حمام.
كما تشير بيانات العقار إلى وجود موافقة مرتبطة بقرار من هيئة
المجتمعات بشأن زيادة نسبة الروف إلى 75%.
ويجب على المشتري مراجعة أصل الموافقة والمستندات والاشتراطات
والتراخيص المرتبطة بها لدى الجهات المختصة قبل الاعتماد عليها
في قرار الشراء أو تنفيذ أي أعمال إضافية.
عدد الغرف في الفيلا
تتميز الفيلا بتعدد الغرف والمساحات الموزعة على الأدوار المختلفة.
وبحسب التقسيم المقدم للعقار، توجد:
- 3 غرف في البيزمنت.
- 2 غرفة في الدور الأرضي.
- 3 غرف بالإضافة إلى غرفة ماستر في الدور الأول.
- 2 غرفة في الروف.
وبذلك يوفر العقار عددًا كبيرًا من الغرف يمكن توزيعه بين غرف النوم
والمعيشة والعمل والاستخدامات الأخرى وفق احتياجات المالك.
عدد الحمامات في الفيلا
تتوزع الحمامات على مستويات الفيلا كالتالي:
- 2 حمام في البيزمنت.
- 2 حمام في الدور الأرضي.
- 2 حمام بالإضافة إلى حمام الماستر في الدور الأول.
- حمام واحد في الروف.
وبحسب هذا التقسيم، يصل إجمالي عدد الحمامات إلى
8 حمامات.
فيلا 576 متر للبيع في الشيخ زايد
تبلغ مساحة أرض الفيلا 576 متر مربع، وهي من البيانات
المهمة للباحثين عن فيلا مستقلة للبيع في الشيخ زايد
بمساحة أرض كبيرة نسبيًا.
وبحسب بيانات العقار، تبلغ نسبة المباني حوالي
40% من مساحة الأرض، مع وجود مساحات خارجية وحديقة.
فيلا كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
الفيلا كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وفق بيانات الإعلان،
وهو ما يناسب الباحث عن عقار قائم ومشطب بدلًا من شراء فيلا تحتاج إلى
تنفيذ أعمال تشطيب كاملة قبل الانتقال إليها.
ويُنصح أثناء المعاينة بفحص التشطيبات والتجهيزات وحالة المبنى
والمرافق على الطبيعة للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات المشتري.
فيلا بالطاقة الشمسية في الشيخ زايد
من التجهيزات المذكورة في العقار وجود نظام طاقة شمسية
إلى جانب الكهرباء التقليدية.
كما تشمل المرافق والتجهيزات المذكورة:
- كهرباء.
- طاقة شمسية.
- مياه.
- غاز.
- تكييفات.
- سخانات.
- مطابخ.
ويُنصح بفحص جميع الأنظمة والتجهيزات والتأكد من حالتها ومواصفاتها
الفنية أثناء المعاينة.
فيلا بحديقة للبيع في الشيخ زايد
تتضمن الفيلا حديقة مرتبطة بمستوى البيزمنت،
ما يضيف مساحة خارجية للعقار يمكن الاستفادة منها في الجلوس
والأنشطة المختلفة وفق تصميم الفيلا.
وينصح بمعاينة الحديقة والمساحات الخارجية على الطبيعة لمعرفة
المساحة والتقسيم والحالة الفعلية.
فيلا مستقلة للبيع في الحي التاسع الشيخ زايد
تقع الفيلا في الحي التاسع بمدينة الشيخ زايد،
وهي من العقارات التي يمكن وضعها ضمن خيارات الباحثين عن
فلل مستقلة للبيع في الشيخ زايد.
وتجمع الفيلا بين مساحة أرض تبلغ 576 متر مربع، وعدد كبير من الغرف،
وتقسيم متعدد المستويات، وتشطيب كامل، بالإضافة إلى مجموعة من
التجهيزات والمرافق.
مواصفات الفيلا باختصار
- فيلا مستقلة.
- الموقع: الحي التاسع – الشيخ زايد.
- مساحة الأرض: 576 متر مربع.
- المباني على حوالي 40% من مساحة الأرض وفق بيانات العقار.
- بيزمنت + أرضي + أول + روف.
- تشطيب كامل.
- جاهزة للسكن.
- 3 غرف ومطبخ و2 حمام بالبيزمنت.
- 2 غرفة ومطبخ وريسيبشن 4 قطع و2 حمام بالأرضي.
- 3 غرف + غرفة ماستر بالدريسنج في الدور الأول.
- ليفينج وبار بالدور الأول.
- 3 حمامات بالدور الأول شاملة حمام الماستر.
- 2 غرفة وحمام بالروف.
- حديقة.
- كهرباء.
- طاقة شمسية.
- مياه.
- غاز.
- تكييفات.
- سخانات.
- مطابخ.
هل تبحث عن فيلا للبيع في الشيخ زايد؟
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الشيخ زايد،
يمكن مقارنة هذه الفيلا بالعقارات الأخرى المتاحة من حيث مساحة الأرض،
المساحة المبنية، عدد الغرف، التقسيم، مستوى التشطيب، موقع العقار
والسعر المطلوب.
هذه الفيلا تقع في الحي التاسع على أرض مساحتها
576 متر مربع، وهي كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
وفق بيانات العقار.
نصائح مهمة قبل شراء الفيلا
قبل إتمام عملية الشراء، يُنصح بإجراء معاينة فنية كاملة للفيلا
والتشطيبات والمرافق والتكييفات والسخانات ونظام الطاقة الشمسية،
والتأكد من الحالة الفعلية لكل التجهيزات.
كما يجب مراجعة سند الملكية وتراخيص المباني والموقف القانوني للعقار
والمساحات الفعلية ونسب البناء وأي تعديلات تمت على المبنى بواسطة
المختصين والجهات المعنية.
وبالنسبة للموافقة المذكورة بشأن زيادة نسبة الروف إلى 75%،
يجب مراجعة المستند الرسمي ونطاق تطبيق القرار والاشتراطات الخاصة
بالعقار مع الجهة المختصة قبل الشراء أو إجراء أي أعمال بناء.
ملخص إعلان الفيلا
فيلا مستقلة للبيع في الحي التاسع – الشيخ زايد، على أرض مساحتها
576 متر مربع، والمباني على حوالي 40% من مساحة الأرض وفق بيانات العقار.
الفيلا مكونة من بيزمنت + أرضي + أول + روف، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
تضم الفيلا عددًا كبيرًا من الغرف والمساحات، وغرفة ماستر بالدريسنج
وحمام خاص، وريسيبشن 4 قطع، وليفينج، وحديقة، بالإضافة إلى الكهرباء
والطاقة الشمسية والمياه والغاز والتكييفات والسخانات والمطابخ.
السعر المطلوب: 52,000,000 جنيه مصري.
فلل وعقارات للبيع في الشيخ زايد
يمكنك متابعة منصة عقارات الشيخ زايد للاطلاع على
الفلل والعقارات المعروضة للبيع في الشيخ زايد ومقارنة المساحات
والمواصفات والأسعار للوصول إلى العقار المناسب لاحتياجاتك.
📞 للحجز والاستعلام أو لطلب معاينة:
للمعاينة المباشرة أو لمزيد من التفاصيل، يسعدنا تواصلكم معنا عبر الأرقام التالية:
الاتصال الهاتفي والواتساب: 01042179974
